Por qué Necesitas un Abogado de Cierre en Transacciones Inmobiliarias
Si le hubieran dicho a mi padre o a mi en el pasado que para realizar una operación de compraventa, o aún renta de una casa era necesario un abogado de por medio, se hubieran reído de nosotros.
El proceso de compra venta era tan sencillo que nadie lo soñaria.
Conforme el ser humano se hizo mas astuto comenzó a aplicar la astucia en el bien y en el mal y hoy por hoy suena que no es conveniente realizar una transacción inmobiliaria sin tener uno de estos profesionales cerca.
¿Qué Hace un Abogado de Cierre en Bienes Raíces?
Un abogado de cierre se encarga de supervisar y garantizar que todos los aspectos legales de una transacción inmobiliaria sean claros, precisos y estén alineados con la ley.
Algunas de sus principales funciones incluyen:
- Revisión de contratos: Se asegura de que el contrato de compra-venta sea justo y
que no contenga cláusulas abusivas o confusas. - Verificación del título de propiedad: Confirma que la propiedad esté libre de
deudas, embargos u otros problemas legales que puedan afectar la compra. - Supervisión del proceso de financiamiento: Si hay un préstamo hipotecario
involucrado, el abogado revisa los términos y condiciones para proteger los intereses
del comprador. - Coordinación del cierre: Se encarga de gestionar la firma de documentos, la
transferencia de fondos y la entrega de la propiedad de manera segura y legal.
● Resolución de disputas: Si surge algún problema durante la transacción, el abogado puede negociar y buscar soluciones legales efectivas.
Hay un monton de razones por las cuales estos profesionales son necesarios pero especialmente, porque protege tu patrimonio.
1. Protección legal y financiera: Un pequeño error en los documentos puede costarte miles de dólares o incluso poner en riesgo la transacción. Un abogado de cierre asegura que todo esté en orden antes de firmar.
2. Evita fraudes inmobiliarios: En el sector inmobiliario existen estafas y fraudes que pueden perjudicar tanto a compradores como a vendedores. Un abogado revisa todos los documentos para evitar posibles engaños.
3. Menos estrés y más tranquilidad: Con un abogado a tu lado, puedes estar seguro de que todos los aspectos legales están siendo manejados por un experto, reduciendo la incertidumbre y los riesgos.
4. Cumplimiento de normativas locales: Las leyes inmobiliarias varían según la ubicación de la propiedad. Un abogado especializado conoce las regulaciones específicas y se asegura de que la transacción cumpla con todos los requisitos
legales.
Para mi como Real Estate Agent son una pieza fundamental cuando represento tanto sea a un comprador como a un vendedor, me dan seguridad, celeridad, y sobre todo, sus honorarios son pagados directamente por la notaría, aunque seguramente….. también los estamos pagando los clientes.
Ve este video donde esta sumamente bien explicado que y como lo hacen.